Prestação de serviços de manutenção preventiva e corretiva em sistemas de climatização.

Manutenção preventiva

Inspeção visual e funcional de unidades internas e externas, condicionadores de ar e componentes incluídos no inventário aprovado, observadas as recomendações de cada fabricante.

Limpeza técnica dos filtros reutilizáveis e das superfícies acessíveis previstas pelo fabricante. A substituição de filtros descartáveis ocorrerá somente quando especificada, quantificada e autorizada.

Inspeção e limpeza apropriada de bandejas e drenos de condensado acessíveis, com verificação do escoamento, dos suportes e de sinais aparentes de vazamento, corrosão ou obstrução.

Verificação de ruídos, vibrações, fixações, isolamento térmico visível, conexões e condições aparentes de ventilação e circulação de ar, sem desmontagens não autorizadas.

Verificação operacional por meio dos comandos e controles disponíveis, incluindo modos de operação e pontos de ajuste definidos pela contratante, sem alterações não autorizadas nos parâmetros de processo ou de automação.

Registro das atividades, dos equipamentos atendidos, das condições encontradas, das pendências, das recomendações e das necessidades de correção, com relatório periódico conforme a frequência definida comercialmente.

Manutenção corretiva

Triagem de chamados relacionados aos equipamentos abrangidos, inspeção diagnóstica inicial e apresentação do defeito aparente, das limitações do diagnóstico e das recomendações de reparo.

Realização de ajustes e reparos de pequena complexidade previamente autorizados e compatíveis com a qualificação da equipe, o escopo contratado, as instruções do fabricante e os controles de segurança.

Intervenções em componentes, placas eletrônicas, motores, compressores, circuitos frigorígenos, sistemas de automação ou alimentação elétrica serão executadas somente quando expressamente incluídas, tecnicamente viáveis e realizadas por profissional habilitado ou qualificado, conforme o risco e a legislação aplicável.

A recarga ou o recolhimento de fluido refrigerante, a soldagem ou brasagem, os testes de estanqueidade e a substituição de componentes, materiais, peças e consumíveis não estão incluídos automaticamente no preço-base. Esses serviços exigem diagnóstico, especificação, orçamento e autorização prévios.

Após a correção autorizada, realização de teste funcional compatível com o serviço, registro do resultado e comunicação de restrições, recomendações ou necessidades de acompanhamento.

Apresentação de relatório consolidado na periodicidade a ser definida, com resumo das manutenções preventivas e corretivas, dos chamados, das reincidências, dos equipamentos indisponíveis e dos itens aguardando decisão da contratante.

O objetivo é apoiar a conservação, a operação segura e o desempenho dos equipamentos, conforme o inventário, as condições das instalações e as prioridades definidas com a contratante.